出版が決まりました！
タイトルは
「戸建て投資マニュアル」！
2019年6月10日に発売されます！
アマゾンの予約ページが
設立されました！
Twitterや当ブログに
応援メッセージをくださって
くれていた方々、
いつも本当にありがとうございます！
ようやく発売にこぎつけることが
できました！
本を出す、ということになってから、
地道にコツコツと原稿を作成し、
毎週、１章ずつ出版社の編集部に
提出していました。
そして、いよいよかたちになろうと
しております。
少しでもよいものにしようと、
できる限りのものを詰め込もうと、
精一杯、作成しました。
また、より伝わりやすいようにと、
原稿を何度も見直して、
修正を重ねました。
読んでくださる方のお役に立てれば
幸いです。
内容構成について
構成については以下です。
第１章から第８章までの、
８つに章立てしています。
第１章は、戸建て投資の特色や
メリットについて。
これから不動産投資を始めようと
している方にも、
戸建て投資がおススメな
理由について述べています。
第２章は、私の所有物件についてです。
各物件の特色・スペックや、
工夫した部分について。
第３章は、私なりの戸建て投資物件の
探し方について。
どんな物件を選んでいるか、と、
その理由。
選んでいる物件については、
広さや築年数等の具体的な内容。
そして、利回りから逆算した
許容内の買値について等、です。
購入を避けている物件についても
述べています。
物件の探し方は、
ネットや不動産屋さんを回る等の
方法がありますが、
会社員をしながらの不動産投資であり、
割ける時間も限られた中で
どうしているのか。
取引実績のない始めたてのときに
どうしたかについても述べています。
問い合わせ時の、
不動産売買仲介業者さんとの
やり取りについても言及しています。
第４章は、
物件のチェックポイントについて。
物件内見時に注意して確認している
ポイントをはじめ、
内見に行く前に実施している内容と
その際の確認ポイントについても
述べています。
第５章は、融資について。
私は、１軒目から融資を利用して
物件を購入しております。
その経験をもとにした注意事項や
やりようについて述べています。
第６章は、リフォームについてです。
リフォームは、極力、
費用対効果の良い
リフォームを行いたいものです。
そんなリフォームについて、
どうしているか、
どの程度のリフォームを行って、
賃貸の入居はどんな状況なのか。
また、私は、リフォームを、
業者さんに頼んでいる部分と
自分で実施している部分が
あります。
私は、いわゆるDIY大家さんと
呼ばれる方々のような
リフォームの腕はありません。
また、会社員と並行しての
賃貸運営ですので、
避ける時間も限りがあります。
そういった内容の私でもできて、
賃貸付けに効果のあるリフォーム
についても述べています。
第７章は、賃貸募集についてです。
募集依頼をしている
賃貸仲介業者さんについて。
どんな賃貸仲介業者さんに
募集依頼をしているのか。
依頼している賃貸仲介業者を
選んでいる理由と、
入居付けの状況について
述べています。
第８章は、管理について。
戸建て賃貸を運営していての
管理の内容・状況についてです。
私は、自主管理で運営しています。
戸建て賃貸を自主管理で運営している
実情について。
入居者の方からどんな問い合わせがあり、
どう対応して、どうなったのか。
入居者の方も自分も楽になる、
事前にやっていることについて等。
会社員をしながらの管理についての
実情と、その工夫について述べています。
ご購入者特典もご用意しています。
私は、所有物件がすべて
戸建て賃貸物件であり、
会社員をしながらの運営内容になります。
また、エリートサラリーマンでもなければ
地主さんでもありません。
平均的サラリーマンである私の、
体験から述べた書籍になります。
そのため、特に、
これから不動産投資を
始めたいと考えている方や、
駆け出しの大家さん向けの内容です。
また、私は、
数億円や何十億円等の資産を構築
したわけではありません。
コツコツと着実に活動している
一個人です。
そのため、私の内容は、
多くの方にリアリティのある、
再現性のある内容と
考えています。
購入している物件も、
1番高い物件で810万円です。
中には、400万円強の物件もあります。
（かといって、奥地のボロ家投資でも
ありません。
それなりの程度の物件です）
資産規模が数億円や
それ以上の方と比較すれば
インパクトは薄れると思います。
しかし、その分、
多くの方に再現性の高い手法であると
考えています。
そう信じて、意を決して、出版に
至りました。
拙著「戸建て投資マニュアル」が
お役に立てば
嬉しい限りです。
（ご購入頂けましたら
アマゾンレビューに
レビューの記載を頂けると
嬉しいです）
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本を出版しました
戸建て投資のノウハウ本です。
出版した書籍「戸建て投資マニュアル」の内容構成・目次＆私のプロフィールはこちらです。
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戸建て投資マニュアルの目次＆プロフィール
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noteー大家さんYuTa
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拙著、発売目前の心境
出版関連の以前の記事はこちらです。
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出版予定になりました
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出版日が大幅に早まりそう
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