書籍「戸建て投資マニュアル」
好評発売中
ご購入頂いた方には500円分の特典をプレゼント中！
こんな人に読んでほしい
「これから不動産投資を始めようとしている、不動産投資を始めたばかり」
本書は、会社員の仕事と並行しておこなう不動産オーナー・大家さんの書籍です。
会社員をしながら無理なく大家さんも進行する、そのための、物件選定や実施しておくべきリフォーム、賃貸募集について述べています。
著者の、初めての物件購入からの体験詳細を公開したノウハウ集です。
そのため、これから不動産投資を始めようとしている方や、始めたばかりの方に、どうやって始めるのか、始めると何が起きるのか、著者はどうクリアしたのか、が、特に参考になります。
半歩先のノウハウを得ることができる本です。
「高額な借金に抵抗があり物件購入に踏み切れない人」
１棟アパートや１棟マンションを購入しようと物件探しをしているが、数千万円やそれ以上の借金をすることに抵抗があり、物件購入に踏み切れない人。
著者自身、不動産投資を始めようと書籍等で勉強を始め、不動産投資物件を購入しようと当初に探していたのは１棟アパート・１棟マンションでした。
そのため、高額な借金への抵抗感や躊躇について、よく分かります。
その上で、著者は戸建て投資から始めて良かったこと、
戸建て投資でも規模を拡大していく方法を体験から述べています。
「一緒に資産構築したい」
著者は、数億円やそれ以上の資産を築いたような遠い存在の人ではありません。
着実に資産を増やしていっている、今まさに奮闘中の発展途上中の大家さんです。
著者とともに、悪戦苦闘しながらでも、一緒に資産を構築していきましょう！
書籍目次
第１章
戸建て投資のススメ 戸建て投資をイチオシする理由
多額の借金をせずとも小額から始めることができる、
戸建て投資のメリット、
初心者に戸建て投資をすすめる理由、．．．
第２章
戸建て投資の軌跡 各所有物件解説
貸家１号～５号
第３章
戸建て投資物件の探し方
投資エリアの選び方、
物件選定基準、
物件の探し方、．．．
第４章
物件内見前と内見時のチェックポイント
物件内見前にやること、
物件現地へ行く途中でやること、
内見時のチェックポイント、．．．
第５章
融資を利用して戸建て投資物件を買う
日本政策金融公庫で融資を受ける際に気を付けること、
信用金庫、
その他金融機関、．．．
第６章
やりすぎに注意！戸建て投資のリフォーム
低コストリフォーム、
自分で実施すること、
美装、．．．
第７章
募集依頼会社の選定と募集条件のコツ
賃貸仲介業者の選び方、
募集条件について、．．．
第８章
戸建て大家さんの管理の実態
会社勤めをしながらの管理、
賃料の入金、滞納、
外国人入居者、．．．
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大家さんYuTa －プロフィールー
25歳のときに
ロバート・キヨサキ著
「金持ち父さん貧乏父さん」に出会う。
自宅マンション購入直後に読み、
負債を買ってしまったのかと落胆。
しかし落胆していてもしょうがないと奮起。
自分もポケットにお金を運んでくる資産を
築こうと決意。
節約生活を始め、4年かけて種銭を貯え、
初めての賃貸物件を購入。
自分の大家さんとしての体験を
不動産投資ブログ「戸建て投資体験記」にて発信。
その後Twitterも開始。
ブログからのコメントや
Twitterからのメッセージにて
本の出版を勧められる。
コメント・メッセージに背中を押して頂き、
世の中の多くの本は、
資産数十億円、や、家賃年収数千万円
というものばかりの中、
駆け出し大家さんに近い自身の内容は、
多くの方に参考になる部分があるのではと
意を決して出版社にアプローチ。
結果、企画出版にて
「戸建て投資マニュアル」を出版。
WEB
SNS
note
noteー大家さんYuTa
（ご購入頂いた方のご感想等をnoteに載せています）
ご購入者特典
本書では、ページ数の兼ね合いでカットとなってしまった
入りきらなかった原稿、写真を特典ページで限定公開
（下記、特典１はnoteで500円で販売中。）
書籍「戸建て投資マニュアル」をご購入頂いた方は、
無料で閲覧可能に。
特典１：掲載しきれなかった章の原稿閲覧
「重要事項説明書・売買契約書のチェックポイント」
重要事項説明書や売買契約書、それに付随する
物件状況等報告書・設備表の、注意すべき内容について
言及した章です
特典２：掲載しきれなかった写真
「所有物件に関する写真」
所有物件のリフォーム前・後の写真。
リフォームの章でお話ししている内容や
所有物件についてどんな物件なのか
より分かりやすくなります。
【応募方法】
本書のp.205に記載
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